5 errores que debes evitar si buscas financiación alternativa para tus proyectos inmobiliarios
La financiación alternativa se ha consolidado como una vía eficaz para impulsar proyectos inmobiliarios que no encajan dentro de los criterios de la banca tradicional. Sin embargo, no todo vale: acceder a este tipo de soluciones requiere preparación, claridad y estrategia.
En este artículo repasamos los 5 errores más comunes que cometen promotores, inversores o particulares al buscar financiación alternativa, y cómo evitarlos para maximizar las oportunidades de éxito.
1. No preparar bien la documentación del proyecto
Uno de los errores más habituales es solicitar financiación alternativa sin tener listo un dossier completo del proyecto. Aunque las soluciones alternativas se caracterizan por su flexibilidad, los inversores y financiadores necesitan información clara y detallada para evaluar la viabilidad de la operación.
Un proyecto mal presentado, sin estimaciones realistas, sin análisis del mercado o sin la documentación legal básica (propiedad, cargas, licencias), puede descarrilar incluso si la oportunidad es buena.
¿Cómo evitarlo?
Prepara un informe con datos financieros claros, un plan de ejecución realista y documentación legal organizada. Desde Ondara Group te ofrecemos asesoramiento legal y financiero, y podemos guiarte con la documentación necesaria.
2. No entender cómo funciona la financiación alternativa
Otro error común es pensar que la financiación alternativa funciona igual que la bancaria. Pero no es así. Las soluciones alternativas tienen otras reglas, tiempos, y se utilizan criterios distintos como el valor del activo, el nivel de riesgo asumido o el potencial de rentabilidad.
Por ejemplo, Prestamo Capital estructura operaciones de financiación privada con garantía hipotecaria, evaluando el valor real del inmueble más que el historial crediticio del solicitante. Y en Hipoteca Capital se ofrecen productos como la hipoteca inversa, con un enfoque completamente distinto al tradicional.
¿Cómo evitarlo?
Infórmate bien sobre cómo operan las distintas soluciones alternativas. Habla con expertos y resuelve todas tus dudas. En Ondara Group aseguramos una comunicación clara y honesta desde el principio para que tomes decisiones con seguridad.
3. No tener claro el objetivo de la financiación
Solicitar financiación sin un objetivo claro, o con un uso poco definido del capital, puede generar desconfianza. Las instituciones de financiación alternativa valoran proyectos concretos, con metas claras y una estrategia definida.
¿Cómo evitarlo?
Define con precisión para qué necesitas el dinero: unificar deudas, rehabilitar un inmueble, conseguir liquidez para inversiones, financiar reformas, entre otras.
Servicios como los de Vern Properties, como la venta con alquiler garantizado o la venta con opción a compra, pueden ayudarte a convertir activos inmobiliarios en liquidez sin perder el control del proyecto.
4. Ignorar los plazos y requisitos del proceso
Aunque la financiación alternativa suele ser más ágil que la bancaria, no es instantánea. A veces, el solicitante no tiene en cuenta los tiempos de estudio, tasación o validación legal, lo que puede generar impaciencia. Y tampoco se debe subestimar la importancia de los requisitos mínimos: valor de tasación, titularidad clara, cargas registrales, etc.
¿Cómo evitarlo?
Infórmate bien sobre los pasos del proceso antes de iniciar la solicitud. En Ondara Group trabajamos con procedimientos claros y acompañamos al cliente en cada fase para que tenga expectativas realistas y pueda planificar mejor.
5. Elegir un mal proveedor de financiación alternativa
No todas las entidades que ofrecen financiación alternativa lo hacen con las mismas garantías. Es fundamental optar por empresas consolidadas, con experiencia, transparencia, respaldo legal y avaladas por el Banco de España.
¿Cómo evitarlo?
Investiga bien la empresa antes de firmar. Asegúrate de que esté registrada, cuente con trayectoria y ofrezca información clara sobre las condiciones. Ondara Group, a través de sus marcas especializadas, lleva años ofreciendo soluciones personalizadas con rigor profesional, respaldo legal y compromiso ético. Además, es una empresa regulada por el Banco de España y que cuenta con el sello de calidad “Confianza Online”.
Financiación alternativa sí, pero con cabeza
La financiación alternativa ha abierto nuevas puertas a promotores, propietarios e inversores que necesitan liquidez o impulso para sus proyectos inmobiliarios. Pero como toda oportunidad, requiere preparación, conocimiento y acompañamiento experto.
En Ondara Group te ayudamos a evitar estos errores y a encontrar la solución que mejor se adapta a tu caso. Desde la financiación privada con garantía hipotecaria hasta soluciones inmobiliarias innovadoras y productos hipotecarios alternativos, nuestro equipo está preparado para ayudarte a avanzar con seguridad.
